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厦门楼市崩了?

按照公开信息所示,2018年7月2日,厦门出让五幅商住地块(其中位于翔安新城有两幅地块),起拍价降至1.7万元/平方米至1.8万元/平方米,而一个月前,海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万元/平方米创出新低,没想到仅仅一个月,地价又降了30%。而与2016年厦门翔安地块融侨铂樾府地块38345元/平方米等相比,无异于“腰斩”。

对此,厦门克而瑞机构分析师胡慧荣告诉《证券日报》记者,“从我们长期的跟踪监测来看,近两年厦门土地楼面价确实直线下滑,2018年最新的全市平均楼面价为21879元/平方米,相比2017年下降近两成,与2016年的顶峰时期相比,则下降约三成。”

胡慧荣表示,值得注意的是,7月2日拍卖的翔安南部新城2幅地块区位优势不如2016年融侨地块,且2016年地块容积率较低,体量较大可分批出售,并在楼市乐观预期下。对比之下7月2日出让地块不仅体量小,需一次性对外出售,且受“限价”制约。

而张大伟则认为,2016年地块和2018年新出让地块相比,一个位于地铁环绕的热点新城,一个直线距离在2.4公里至2.8公里的非热点区域。

厦门楼市在最近几天频上热搜:“地价腰斩”、“房价跌上万元”,与此同时,一些“厦门楼市开始崩盘”的言论也开始流传,不过,这些文章和言论真实性却遭到不少业内外人士的质疑。

厦门大学教授戴亦一则公开驳斥“崩盘论”,他表示厦门房价在2016年至2017年因素一度涨幅过大,因此自2017年以来二手房价格有20%的回调,最近也开始企稳放量。厦门政府地产限购政策至今不敢有纹丝放松。

中原地产首席分析师张大伟则表示,厦门市场变化幅度和北京差不多,已经调整半年了。

为了进一步了解厦门楼市真相,《证券日报》记者实地走访厦门楼市进行调查。

买卖双方观望情绪浓厚

按照闽南地区传统的习俗,农历的7月份不宜买卖房屋,这也是厦门地产人士熟知的“潜规则”,这段时间只能靠“熬”。

小张在位于厦门集美区桥头片区的一家中介上班,近半年来由于成交的订单太少,离职的同事不少。“我们这行底薪比较低,就是靠卖房拿提成,没有成交就只能’吃土’了。”小张无奈的调侃,“前一段热卖厦漳泉片区(厦门周边)的均价都是从大几千到1万多左右的房源,现在这些片区的楼盘价格也下跌了,不好卖了。”

记者了解到,在小张所处的杏林东路这片区域,最近一年关张的中介店就有好几家,目前只剩下了几家大的连锁店。

家在杏林片区的诗敏正在计划换房搬到岛内住,她在5月初就把自家房子在中介挂牌。“一开始的心里预期是成交底价480万元,几个月过去了我也开始面对现实,如果460万元能成交就不等了。”诗敏在开始的两个月里,一边寻找新房,不断在岛内看房,一边寻找合适的接盘人(价格)。买卖双方的心理如何博弈,诗敏深有感触,“最近一个意向强烈的购房者开价466万元,我计划对方要是还价到460万元就直接成交,没想到对方就此作罢。后来从中介听说这名购房者也是要换房,最后也是花了460万元买了该片区另外一套。”

“460万是底价,如果再低我很难在岛内买到中意的房源,现在已经是在计划用我的大套换小套了。”诗敏告诉记者,目前她所居住的片区二手房的价格普遍在3.7万元/平方米至3.8万元/平方米(2010年之后建的新房),而此前2016年至2017年高位时,这边价格一度达到了4万元/平方米。

二手房价格回调

按照厦门克而瑞机构向《证券日报》提供的数据显示,目前岛内在售的新房仅剩下5个尾盘。以其中一楼盘华尔顿为例,均价在6.7万元/平方米。新房价格依然坚挺。

诗敏告诉记者,她在岛内看房时确实也看到了一些报价3.9万元/平方米的二手房源,但这些都多少有些“问题”,有的是安置房需要补交土地金等,有的房子太老旧或者周边是加油站高压电站等等。

记者通过走访了解到,目前厦门二手房市场确实出现了价格回调现象,且观望气氛浓厚,但新房价格仍较为坚挺。

来自厦门房地产联合网数据,2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。其中,二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比,同比下跌55.3%;与2017年下半年相比,环比下跌25.42%。

此外,来自厦门官方的统计数据显示,2018年上半年房结果下调14%,新建住宅没跌,最近几个月一直上行。根据中原地产整理数据显示,新建住宅2018年6月份和2017年7月份至8月份的定基指数分152.9、151.6;二手房分别为138.2、152.2。

厦门房价暴跌,北京二手房成交连跌两月

厦门房价相比2017年3月高峰期,岛内每平米已经下降了1万~1.5万/平米,岛外下跌6000~1万元/平米。据厦门房地产联合网数据中心的监测,2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。

与房价降温相对应的是地价的大幅回落,早前厦门出让了5幅地块,溢价率高的也只有18%,最少的仅5%。

1.房企销售业绩将分化

根据克而瑞公布的《2018年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,截至今年7月,碧桂园、万科、恒大三家房企分别实现销售流量金额4614.9亿元、3502.8亿元和3446.8亿元。这其中,碧桂园距离突破去年5508亿元的目标仅有约900亿元的差距,其余两家龙头房企距离超过去年全年业绩也已不远。

除“碧恒万”三家外,保利、融创继续巩固各自阵地,以2431.2亿元和2253.0亿元排名第四、第五位。截至7月底,业绩已经突破千亿关口的房企共有10家,除前述几大企业外,还有绿地、中海、龙湖、新城控股和华润置地等规模房企。

2.北京二手房成交连跌两月 跌破1.5万套

2018年7月份北京全市二手住宅共网签14826套,环比下降6.3%,已连续两个月下跌。从成交绝对水平来看,是2018年以来除2月份外的最低值,但好于2017年末水平;从房价表现来看,7月份二手房价格环比小幅上涨1.3%,但仍低于5月份价格。

总的来看,今年3月份以来北京二手房价格有涨有跌,小范围内来回波动,整体走势相对平稳。

3.7月中国城市租赁价格指数发布,同比连跌4个月

中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示,7月份中国城市租赁价格指数为1042.5点,较上月上升1.4点,环比上涨0.13%,同比下降1.09%。

从该指数表现来看,这也是自4月份出现近一年半来首次同比下跌后,租赁价格指数连续第四个月出现同比下跌态势。

行业大事

1.贸易战升级

8月3日晚消息,国务院关税税则委员会决定对原产于美国的5207个税目约600亿美元商品,加征25%、20%、10%、5%不等的关税。如果美方一意孤行,将其加征关税措施付诸实施,中方将即行实施上述加征关税措施。

8月3日下午,国务委员兼外交部长王毅在新加坡会见美国国务卿蓬佩奥之后,接受媒体采访表示:“在大方向上我们是达成了一致的。我们就当前的形势交换了意见。他(蓬佩奥)对这个方向也是认同的,也表示不希望目前这种摩擦的状况继续下去。”

2.目前房地产税法草案已经初步形成,正在细化和完善中

华夏时报:目前房地产税法草案已经初步形成,正在细化和完善中,按照年内立法计划,房地产税法为预备审议项目,并未列入年内立法工作中。

根据计划要求,此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作,视情况在2018年或者以后年度安排审议。

3.新华社连发5文,聚焦房地产发展和调控

7月26日至8月1日,新华社陆续推出5篇房地产市场发展述评文章,聚焦房地产发展和调控。这5篇文章题目主题依次为——“严格把‘房住不炒’落到实处”“精准出击巩固调控成果”“莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地”“做好地价房价联动调控的大文章”和“培育住房租赁市场开了好头但仍需加把劲”。

房住不炒,军令如山。

4.中共中央政治局会议定调下半年,遏制房价上涨

7月31日召开的中共中央政治局会议明确提出要求,“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。

加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”主基调是“稳”:稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期。

实施积极的财政政策和稳健的货币政策

坚定做好去杠杆工作

坚决遏制房价上涨

5.碧桂园公关,媒体进门就送香奈儿

8月3日,全国100多家媒体飞抵广东顺德碧桂园绿色大楼总部

在这之前的两个月,碧桂园旗下位于上海、杭州、安徽六安等地在建项目先后发生坍塌事故,并造成7人死亡多人受伤。工程事故频发将这家规模处于全国第一的房地产企业推向风口浪尖。

8月3日,碧桂园在广东佛山总部举行全国媒体见面会,就近期外界关注的几个热点问题进行了集中回应。

然后碧桂园火了。据爆料称,这次碧桂园下了血本,每一名到场记者,都单独配有一名专员接待,进门就先送一盒香奈儿,还有大红包,这只是伴手礼。

6.拼多多上市第五个交易日遭破发 被监管部门约谈

8月3日消息:拼多多上周正式在美股上市,交易代码为PDD,上市当日股价大涨,但在上市的第五个交易日即跌破19美元的IPO发行价,盘中最大跌幅约16%。

据报道,拼多多大跌17%,报价18.73美元,跌破19美元发行价。以此计算,上市第五个交易日的拼多多,距离高点已蒸发近98亿美元。

国家市场监督管理总局网监司表示,高度重视媒体反映的拼多多平台上销售侵权假冒商品等问题,并要求上海市工商局约谈平台经营者,要求上海市和其他相关地方工商、市场监管部门展开调查。

7.家乐福被曝卖身腾讯,退出中国市场

近日,家乐福正式宣布:法国总部裁员2000人,并且和腾讯、永辉签订了中国潜在投资意向条款,此后,家乐福将会把中心转向电子商务。这份声明虽然委婉,但其实已经说明,家乐福最终卖身腾讯,退出中国市场。

城市调控

1.深圳史上最严调控

7月31日,深圳加码调控,政策主要指出的内容有几下几点:

暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。

各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。

限售:住宅3年,公寓5年

差异化房贷政策:离婚2年内贷款首付款比例不低于70

2.13省份上调最低工资

今年以来提高最低工资标准的地区至少有上海、广东、北京、江苏、山东、河南、新疆、四川、江西、广西、云南、西藏、辽宁等13个省份。

厦门房价暴跌,北京二手房成交连跌两月

在最低工资标准上调后,目前,上海、广东、北京、天津、江苏、浙江这6个省份月最低工资标准已超过2000元大关。其中,上海月最低工资标准达到2420元,为全国最高。

大佬有话说

1.碧桂园主席杨国强:我是天底下最笨的人,我钱越多亏得越大

8月3日,碧桂园集团在广东佛山总部召开媒体见面会,回应公司近日连续出现的房地产事故。碧桂园董事局主席杨国强现身表示:

我赚这么多钱为了什么,我要为社会和民族复兴多做一些事情,我是真心的去做这些事情。我感觉自己是天底下最笨的人。

共享租车“大逃杀”

但迎接凹凸租车的是残酷的竞争。与共享经济风口上其他故事一样,2014年,共享租车进入了空前的火爆期。
在资本的助推下,整个行业进入了快车道。前后不到一年的时间,包括凹凸租车在内,PP租车、宝驾租车、友友租车等数十个玩家相继入场。2014年3月,PP租车宣布获得红杉资本领投的1000万美元A轮融资;11月,又获得IDG、晨兴资本领投的6000万美元B轮融资。同年9月,友友租车和宝驾租车分别获得近千万美元和3500万美元的投资。当时,凹凸租车也拿到了真格基金和策源创投的千万人民币天使轮融资,以及经纬中国和策源创投的千万美元A轮融资。
资本的狂热也让整个行业开始失控。在网约车补贴大战的启示下,烧钱圈地成为多数项目看来行之有效的方法。连部分投资人对项目的期望也由此变相,他们开始衡量团队是否更有“狼性”,并且能尽快地把钱花出去。
凹凸租车那时候变成了“异类”。在竞争对手迅速扩张连开几十个城市的时候,凹凸租车仍守在大本营上海。这是因为,当时陈韦予仍然期望能够先坚持“精细化运营”。在她看来,租车这门生意,其实内在的门槛是很高的。“平台基于移动互联网,其实是电商平台的性质,但它又具有产品非标、供给端不锁定的特性,运营的难度其实非常之大。”将自己定位成“慢生意”,不靠补贴,用市场化行为解决问题,让凹凸租车在那个时候显得不“合群”了。

在正式选择共享汽车这个赛道之前,陈韦予正经历二次创业的迷茫阶段。在结束了第一次创业之后,陈韦予一时间找不到新的方向,擅长市场和品牌的她,和自己以技术见长的多年好友张文剑一起,开始寻找新项目的机会。
2013年,陈韦予去美国考察。美国之行结束后,原来曾有的想法全都被他们否定,但是美国在Airbnb上订房的体验却让她感觉独特。陈韦予决定,索性深入研究一番。
然而新的想法再次落空。研究之后她发现,小猪、蚂蚁短租等多个创业公司早已入局,这个行业留给自己的机会并不多。而且在她看来,因为隐私程度相对较高,房屋共享的门槛并不低。陈韦予思考之后认为,房屋是家庭第一大资产,那么,从家庭的第二大资产——私家车上切入,是否也能够让这个故事成立呢?
经过调研后,一组矛盾的数据印证了她的想法。2013年,中国驾照持有人数在2.8亿左右,私家车的保有量却只有8000多万,这意味着有2亿的驾照持有人有自驾需求却没有车开。这个矛盾不仅一直存在,相差的数据还在大幅增加。据公安部交管局统计,截至2018年6月,全国私家车1.8亿辆,机动车驾驶人3.96亿人。据中国汽车工业协会预测,未来10年,中国的驾照持有人数将达10亿人,而道路和相关基础设施只能容纳3亿辆机动车,有本无车一族将达到7亿,人与车的矛盾非常突出。
如何帮助解决2亿人的出行,成为陈韦予眼中新的创业机会。但是摆在她面前的是,如何找到颠覆式的方法,而不是通过重资产的B2C模式去解决。她和联合创始人张文剑做了一个模式推演:8000万车主,如果其中1%的私家车主愿意在闲置时间把车拿出来共享,那么他们将有近100万辆的车源供给。最后他们得出结论,未来能够真正解决人们出行矛盾的有效方式,一定是通过私家车的共享,连接车主和用户。

在2014年,PP租车、凹凸租车、宝驾租车、Cocar等先后获得融资,市场一时火爆。而现今,Cocar等已经倒闭,宝驾租车向分时租赁转型。
对于新兴的共享租车平台而言,一开始砸钱圈地的模式已经失效,神州租车、一嗨租车等传统模式的租车平台凭借着深厚的积累和客户存量仍然是它们的主要对手。共享租车行业已经进入了竞争态势更加复杂的深水区。
而在凹凸租车的创始人、CEO陈韦予看来,共享租车仍然是国内租车市场中一个极为重要的变量:租车市场正在面临一个高速爆发但整合度相对比较低的时间点,而共享租车模式将给供给端带来颠覆性的改变。
在共享租车行业里,成立4年的凹凸租车算是个“逆袭者”。在这个迎着风口,有着惨痛教训的行业,凹凸租车入局并不是最早的,但不仅从共享汽车的混战中活下来,没有成为先烈;还在这场战争中取得了现今的战绩:上线四年以来,凹凸租车平台有50万的私家车主加入,同时有1000万用户加入使用共享租车的行列,市场份额已超过80%。
这个用共享租车模式将车主和用户连接起来的共享租车平台,已经不满足于做“Airbnb的汽车版”。在共享汽车领域,陈韦予开始求变:入局分时租赁,向共享汽车服务平台进行新的布局,致力于成为不拥有一辆汽车的全球最大虚拟汽车服务商。

牢记暑期旅游温馨提示

一年一度的暑假开始了,厦门作为国内知名旅游目的地,将迎来暑期旅游高峰,市民外出旅游也将进入旺季。为保障广大来厦游客和出游市民的旅游合法权益,厦门市对旅游中需要注意的问题和事项进行温馨提示如下:

一、认清旅行社资质,签定旅游合同。

游客参加旅行社组织的旅游时,一定要确认旅行社的资质和经营范围。注意查看工商部门颁发的营业执照和旅游管理部门颁发的《旅行社业务经营许可证》《旅行社分社备案登记证明》《旅行社服务网点备案登记证明》等资质性文件。签订旅游合同,明确双方的权利和义务。旅游者应对合同的条款仔细阅读,对于一些容易引发纠纷的事项要在合同中与旅行社明确约定。

二、理性看待旅游价格,避免冲动购物。

游客在选择旅游产品时,要根据自己的年龄、身体状况选择合适的旅游产品,切忌一味追求低价,自觉抵制“不合理低价”游,谨防“免费旅游”“旅游赠券”等消费陷阱。那些看似“物美价廉”低价游旅行团,旅行社怎么赚钱?“羊毛出在羊身上”旅行社只不过是换个形式从游客身上赚钱而已。于是来自东南亚的乳胶制品、“物美价廉”的丝织品、一折优惠的“金镶玉”……纷纷登场。购物店内,工作人员热情地“上课”:“今天董事长生了双胞胎,全场玉器一折优惠”“东南亚的乳胶床垫,强力改善睡眠,原价一万多,现在只要800元”如此等等。旅游购物本是旅游活动的内容之一,但是在异地购物一定要慎重,避免冲动消费:一是多比价格。购物前多走多看,货比三家;二是购买高档商品前要做好功课。了解拟购商品的价位、款式、成色和计量方法;三是核查单据。付款前,确保交易时售货员作出的口头承诺都清楚列明在发票上。

三、购买旅游意外保险,注重旅游安全。

游客参团旅游时,旅行社都会购买旅行社责任险,但是旅行社责任险只是针对因旅行社的责任造成的损害赔偿,旅行社不会承担因游客自身责任发生的事故赔偿。旅游者可向保险公司或由旅行社代为购买旅游意外保险,对冲意外风险带来的损失。游客在出游时,护照、签证、身份证等证件和贵重物品必须妥善保管;遵守安全乘车规定,遵守交通法规;参加漂流、潜水、摩托艇等高风险旅游项目应了解安全注意事项,认真做好防护准备;景区游览时要注意安全警示标识,不要进入禁游区域;出境游要关注外交部、文化和旅游部发布的境外旅游目的地安全风险提示信息,做好应急防范准备。

四、及时关注船票信息,警惕司机忽悠。

鼓浪屿作为厦门旅游的烫金名片,是来厦游客的必游之地。但是,为维护景区安全秩序,提升旅游品质,自去年7月1日起,鼓浪屿景区日最大承载人数下调至5万人,所有人上鼓浪屿需持身份证购票,乘船时要经过人脸识别系统“刷脸”通过,人、票、证“三合一”才能上岛。所以,游客要及时关注船票信息,提前预订船票。一些所谓“游客集散中心”由于旺季上岛船票“一票难求”,与出租车、网约车、“******”司机勾结,编造凭动车票可以享受政府补贴优惠、“市政府绿色通道”等谎言诱骗来厦游客报名参加“一日游”项目,购买所谓的“旅游券”或“一票通”。因此,来厦游客不要听信出租车、滴滴专车司机等的介绍,不要听信假冒正规旅行社的名义在街头散发旅游小广告、小名片等的闲散人员的说辞。请选择正规旅行社提供的“一日游”服务,如有疑问,可拨打厦门旅游咨询电话968118咨询。

五、倡导文明旅游出行,理性对待纠纷。

在旅******程中,旅游者应注重文明旅游,遵守社会公德和秩序,遵守基本行为规范,尊重所在国或地区,特别是有特殊宗教习俗国家或地区的风俗习惯,避免因言行举止不当引发纠纷,遵守我国及相关目的地国家的法律和法规。在旅游过程中发生旅游服务质量纠纷时,旅游者不可采取过激行动,人为扩大事态,致使旅游活动不能顺利进行。当发生纠纷时,要冷静对待,避免言行过激,切莫采取霸机、罢住、罢回等行为,否则,因此而产生的扩大损失将由游客承担。要注意以下三点:一是应当采取适当措施防止损失的扩大;二是不要把旅行社过错发展为双方过错;三是完成行程后,旅游者可向旅游质监执法机构提起投诉,依法维护自己的权益。旅游者应妥善保管好各种证据,如合同、行程单、车船票据、门票、购物发票、住宿证明以及符合法律规定的其他有效证据材料等。

厦门旅游企业首次迎接台湾见习生

由国家文化和旅游部主办的2018年“华夏文明·薪火相传”台湾青年学生来厦见习活动在厦门灵玲国际马戏城拉开帷幕,首批来自台湾的22名大学生开启了在厦门灵玲国际马戏城的见习历程,这也是我市首次迎来台湾大学生到旅游企业见习。

在2个月时间里,将有45名台湾青年学生分两批来厦见习。他们分别来自高雄餐旅大学、醒吾科技大学、台北城市科技大学、高雄科技大学、台湾辅英科技大学等9所高校。

在为期2个月的见习生活里,他们将进一步学习旅游专业知识、服务技能技巧,在灵玲动物王国与上百种来自世界各地珍稀动物亲密互动,参与一线服务,在福建省首家动物马戏主题亲子酒店观摩学习。

在见习时间之外,市旅发委还将组织大学生们到集美学村、厦门市区及泉州等地参观学习,让台湾青年学生了解集美、了解厦门、了解福建,多方位体验大陆经济社会建设发展成就,增进两岸青年交流互动,增强台湾青年对中华传统文化、祖国大陆的认同感。

近年来,台湾学生利用寒暑假来厦门见习“充电”,已成两岸交流的一种新趋势。据悉,我市先行先试各项惠台人才政策,向台湾青年、技术人才招手。其中,台湾青年到厦门实习见习,将参照厦门本地生源毕业生职业见习补贴标准给予实习见习补贴。

厦门入选城市绿色货运配送示范工程创建城市

创建工作将重点抓好完善城市配送物流基础设施,推广新能源物流配送车辆普及应用,优化配送车辆便利通行政策,推广先进运输组织模式,推进信息互联共享,落实支持政策和保障措施等项目。

创建工作将采取搭建“三级城市配送网络体系”、“绿色末端共享网络”,对配送设施进行合理布局,并统筹“绿色运力共享”、推进“绿色包装共享”,集约利用资源、降低消耗,同时推广城市配送标准化运输模式,提高城市配送效率,落实扶持政策,搭建绿色智能物流信息化平台等措施,确保各项任务圆满完成。

       国家交通运输部办公厅、公安部办公厅、商务部办公厅联合发布《关于公布城市绿色货运配送示范工程创建城市的通知》,厦门与天津等22个城市被选为绿色货运配送示范工程创建城市,创建时间两年。

厦门城市绿色货运配送示范工程创建工作,将推动厦门市千亿航运物流产业链转型升级,对绿色发展、节能减排、降本增效、提高物流产业发展质量都有重要意义。

厦门翔安区新圩镇打响乡村旅游品牌

  近年来,翔安区新圩镇党委、政府将乡村旅游作为发展现代都市农业、贯彻乡村振兴战略的重要抓手,一方面加强顶层规划,编制完成新圩镇4A级旅游景区详细规划、新圩自驾游服务体系详细规划,推动发展新圩镇全域旅游。另一方面加大项目引进,策划启动了“大帽山境”田园综合体、面前埔有机农业展示中心等一批休闲农业项目建设。同时,借助金柄村获评农业部“中国美丽休闲乡村”契机,加快推进新一批美丽乡村建设,挖掘乡村旅游资源,提升乡村整体品质。通过发展乡村旅游,既将“乡村资源”转化为“旅游产品”,促进农村经济发展,又将“村民”转化为“老板”,带动村民就业创收。

      随着乡村休闲旅游的不断升温,厦门市翔安区新圩镇依托丰富的自然生态资源和特色农业资源,以大帽山、金柄村、特色农产品等为依托,大力开发生态观光、休闲度假、乡村生活体验等特色旅游项目,打响乡村旅游品牌,打造乡村振兴新动能。

近日,新圩青年创业促进会(以下简称“新圩青创会”)以“乡村振兴,新圩同行”为主题,一行60余人以自驾游的方式,沿着新圩镇的食尚小镇—大帽山寨仔尾—古宅大峡谷—古宅湿地公园—金柄村等一批旅游项目进行实地考察,寻找食尚小镇的特色美食、美景,探索实践乡村特色产品和乡村旅游有机结合的发展思路。

厦门2018小微企业服务补贴券签约机构开始认定

厦门市2018小微企业服务补贴券签约机构开始认定,今年的服务券补贴总金额预计达1000万元。和往年不同的是,今年补贴范围由原来的6类服务扩大至10类,将更大范围满足小微企业需求。在厦门登记注册并纳税的具有独立法人资格或具有国家规定的专业执业许可资格的专业服务机构都可申报。

2018年申请小微企业服务补贴券“专用券”签约服务领域为:财税服务、创业服务、技术创新、知识产权、检验检测认证、信息化、法律服务、管理咨询、人力资源、信用评级。申报机构注册资本要在30万元(含)以上,依法正常经营两年(2016年2月)以上;2017年营业收入不低于120万元(含),服务厦门小微企业的成功案例不少于50家次。

小微企业服务补贴券是政府部门补助本市小微企业购买相关专业服务的有价支付凭证,以服务券补贴方式,对厦门小微企业购买经认定的签约服务机构提供的签约服务给予资金补助。小微企业申领服务补贴券后,可享受按面值抵扣等额合同款。

作为厦门普惠面最广的一项扶持政策,服务补贴券自2016年启动以来,受到厦门广大中小微企业的欢迎和使用。据统计,去年厦门累计1650多家企业共申请服务券567.9万元。

厦门市发布“五一”假期旅游温馨提示

厦门市发布“五一”假期旅游温馨提示 三项注意确保出游无忧
“五一”小长假即将到来,时值旅游旺季,市民出游热情高涨,旅游市场持续火爆。厦门市旅游质监所特别提示广大市民和来厦游客要提高安全防范意识、谨防旅游消费陷阱、维护自身合法权益。

一、把握好参团旅游几个细节

(一)认清资质,出游无忧。市民参团旅游应选择持有旅******政管理部门颁发的旅行社业务经营许可证、工商行政管理部门颁发的营业执照的合法旅行社。报名前,务必现场查验上述证照等资质证明材料;到旅行社下属门市部报名参团的,还应查看是否持有《旅行社服务网点备案登记证明》和《门市部营业执照》。

(二)谨慎选择,理性消费。根据自身出游愿望和出游计划选择合适的旅游线路,出游前可选择几家旅行社的线路产品结合报价进行对比。需要提示朋友们的是,不同的旅行社对于同一产品线路的报价是不尽相同的,而旅游价格高低直接影响旅游硬件服务标准和项目内容的差异,因此建议您不要盲目追求低价,否则您的合法权益难以得到保障。

(三)签好合同,保留票据。特别提醒您出游前务必与旅行社签订旅游合同,并保留有效的旅游消费票据。您可选择与旅行社签订由国家旅游局、国家工商总局联合制定的旅游合同(示范文本),合同中应列明旅******程中交通、住宿、餐饮服务安排及标准以及旅行社统一安排的游览项目的具体内容和时间。在交付旅游费用后,切记索要加盖旅行社公章的正规旅游发票。

(四)谨防陷阱,理性购物。不要冲动购物,尽量选择正规商店或管理比较规范的市场购买纪念品,不要盲目听信商家的推荐,不要跟风,不贪小便宜。随团到那些只对旅游团队开放的购物场所,游客更需要小心。付款前,确保交易时售货员作出的口头承诺都清楚列明在发票上。谨防上当受骗,购买商品时一定要三思而后行,看清商品的价格、质量、产地,并索要发票等购物凭据。

二、参加“一日游”相关注意事项

(一)关注天气,注意交通安全。根据气象预报,节日期间厦门地区以晴朗多云天气为主,最高温度在30℃上下,最低温度19℃左右。现正值季节交替,早晚温差变化较大,市民游客要注意气温变化;节日期间高速公路实施小客车免费通行政策,市民自驾出游将增多,驾驶车辆的公众应该注意路况,小心驾驶,确保安全。

(二)错峰出游,合理安排时间。节日期间市民短途郊游踏青与来厦游客两股人流的汇合,使近郊游和周边游人数在节日期间可能会出现高峰。市民和游客可提早做好出游准备,合理安排时间,错峰出游。

(三)提高警惕,拒绝司机忽悠。来厦游客请勿相信出租车、网约车、“******”司机编造的“岛上限客”、政府补贴优惠以及“市政府绿色通道”等谎言,不要去所谓的“游客集散中心”报名参加“一日游”“专车游”和帆船游等项目,购买所谓的“旅游券”或“一票通”。另外,游客如果要在曾厝垵、环岛路等地购买芒果,请勿向流动摊贩购买,并尽量自己联系快递或物流办理托运。

(四)做好攻略,提前预订船票。鼓浪屿是来厦游客必访的景点。厦鼓航线实行定点航班制,在旅游旺季,船票都较为紧张,请务必计划好行程,尽量提前购票。也可微信关注“厦门轮渡公司”在微信上购票或在轮渡公司的官网上预订船票 http://e.xmferry.com 。此外,游客也可到东渡邮轮码头购买35元的船票,或花2元从第一码头坐船到海沧嵩屿码头购买30元的船票乘船上岛。

三、文明旅游,合理维权

(一)文明旅游做表率。增强文明出游意识,遵守法律、恪守公德、讲究礼仪,尊重当地的风俗习惯、文化传统和宗教信仰,爱护旅游资源,保护生态环境,遵守《中国公民出境旅游文明行为指南》和《中国公民国内旅游文明行为公约》等文明旅******为规范,从小声说话、垃圾随手带走、不在公共场所吸烟等小事做起,做文明旅游的实践者、示范者。

(二)合理维权勿斗气。坚持理性诉求,依法合理维权,市民和游客在旅游途中若发生纠纷应当保持冷静,及时拨打当地旅游投诉电话进行咨询或投诉。如遇到不可抗力或意外事件而使行程受到影响,游客应积极与组团社沟通,相互理解,切忌采取现场闹事,脱团滞留、拒绝登机等过激行为,此类行为不仅可能使自身损失进一步扩大,更可能会影响其他旅客的合法权益。

让世界持续聚焦“两高”厦门

为进一步展示“两高”厦门,推动“旅游宣传营销年”中的国内宣传营销工作,实现我市旅游高质量增长,日前,厦门市旅发委联合我市六区正式开启“‘两高’厦门”全国巡销活动。

今年,“两高”厦门全国巡销活动是“后金砖时代”厦门旅游工作的重点之一,将围绕“1+2+3+6”下工夫。其中,“1”是指一个主题,即“两高”厦门;“2”是指两个结合,即线上线下相结合,巡销旅行商与当地市民相结合;“3”是指三个步骤,即前期旅游产品预热宣传和新媒体互动事件营销,中期组织召开当地推介会,后期进行落地旅游宣传,形成持续效应;“6”是指六个统一,即统一思想、统一营销方式、统一主题、统一推介流程、统一推介模式与统一推介区域。

旅游收入、旅游人数持续上涨,连续多年入境游客持续增长,2017年入境过夜游客达249.33万人次,假日旅游人气指数和游客满意度位居全国前列……近年来,厦门都以全域旅游为抓手,进一步呵护、扮靓厦门的“高颜值”,不断提升旅游产业发展的“高素质”。

厦门致力于建立健全城旅一体、行业互通融合发展机制,将旅游发展作为城市发展的硬实力,通过联动挖潜、空间融合、业态互动,着力推动“旅游+会展”“旅游+邮轮”“旅游+乡村”“旅游+工业”“旅游+商贸”“旅游+文创”“旅游+康体”等多个“旅游+”,实现旅游产业与其他产业共融共赢,让相关行业的资源转化为旅游资源和产品,形成新的增长极。

在厦门,厕所也能“小清新”。位于同安区丽田园景区的旅游厕所音乐悠扬、厅堂洁净,第三卫生间、婴儿多功能台、儿童安全座椅……点点细节无不让游客感到温馨。厦门持续掀起的旅游“厕所******”,取得了显著的成绩。厦门旅游厕所“高效节水、低碳排放、生态循环”的创新科技运用受到社会一致点赞。“厦门全域旅游”APP纳入厕所定位系统,汇集全市900个公厕,也让游客“搜得到、找得到”。

未来,厦门将继续围绕打造国际知名旅游会展城市的目标,一手抓软环境,强化旅游市场秩序;一手抓硬环境,强化景区景点管理,做大做强旅游要素,提升旅游效益,继续在全域旅游优质发展上走前列、作示范,发挥旅游优势,勇担全域先锋。

今年“两高”厦门全国巡销将覆盖到东北、西北和华北等地区并针对不同客源市场,深度整合我市旅游资源、挖掘我市旅游特色、推出具有主题性、针对性的旅游线路产品。例如,作为首个外出营销区,同安区已赴河北、山西等地开展旅游推介,围绕“厦门+同安”旅游资源,主推乡村旅游产品、温泉旅游产品和休闲旅游产品等,展现古韵同安。

而在接下来的一年里,思明区计划围绕“幸福思明”,赴京津冀、陕西、宁夏等地,推介街巷文化之旅、宗教心灵之旅、滨海商展之旅、鼓浪屿浪漫之旅等产品;湖里区将围绕“乐游湖里”,到西北甘肃、新疆开展滨海旅游高端休闲旅游产品推介会;集美区则将打造百年学村、嘉庚故里、亲子胜地、研学之都等特色旅游产品,展现“人文集美”;海沧区将组织赴东北三省等地开展推介,主打滨海旅游、生态康养度假旅游、民俗传承旅游和亲子休闲旅游等产品,凸显“活力海沧”;翔安区将深入打造海岛深度游、亲子欢乐游和农创文旅等旅游产品,塑造“清新翔安”。

今起三天厦门市气温明显回落

明后两天,冷空气掌控全局,厦门市天气晴好,夜晨市区最低气温在10℃至11℃,白天最高气温在18℃上下。气象专家提醒,春季天气多变,而厦门市由于靠海,南面的暖湿气流和北面的冷空气都很旺盛,冷暖空气交汇频繁,天气也就更加复杂多变,忽冷忽热、干湿交替、时晴时雨都是十分正常的。特别是冷空气南下的脚步不会一下子就停住,所以市民还是不要麻痹大意,一定要密切关注天气变化,谨守“春捂秋冻”的老规矩为宜。

    今起三天,厦门市气温明显回落,尤其是夜晨凉意较重,请市民注意及时添衣保暖。

昨日白天,西南暖湿气流越发强盛,给厦门送来了充沛的水汽,在空中堆起铅云,洒落阵雨,还发出了震耳的春雷。昨天夜里,新冷空气的先头部队如约而至,与暖湿气流交锋,酿出了明显的雨水。不过,这一次的冷暖对抗非常短暂,今天白天,降雨就趋于停歇,气温会明显回落。明后两天,冷空气一家独大,厦门晴日高悬,夜晨凉意较重,市民要注意及时添衣保暖。

昨天大部分时间,厦门都是云幔铺天,只有中午前后,太阳才短暂露面。尽管如此,在暖气团的包裹下,气温却持续抬升,清晨市区最低气温达到16.8℃,比前天攀升了2.1℃,午后最高气温蹿到了26℃,也比前天升高了2.6℃。空气非常潮湿,相对湿度最低时也达到72%,最高时接近饱和。夜晨能见度差,各地有轻雾氤氲。各地还洒落了雷阵雨,截至昨晚7时,各地的雨量都维持在小雨的量级。

今天白天,各地还会洒落阵雨或雷阵雨,但随着冷空气大兵压境,雨云被驱走,暖湿气流溃逃,入夜后厦门就会全面放晴。气温会出现坠崖式下跌,今天市区最高气温只有18℃,比昨天一下子大跌8℃,夜里气温也将大幅回落,最低气温在10℃上下。

春节租车游 给您支支招

   春节旅游租车需求量很高,市民最好根据不同的用车人群选择适合自家需求的车型。
一些上班族希望利用春节假期带着老人和孩子一起出游,这种情况下首先要考虑车辆的舒适性,建议租赁MPV车型为好。这种车型内部空间较大,老人久坐的话,腿脚不会太过拘束。而且MPV座位数较多,一辆车几乎就可以满足全家老少的出行需求。
如果是一家三口亲子游,7天长假一般会选择中长途的自驾旅行,路途中难免会遇到颠簸路段或者雨雪天气。中长途自驾的话,建议租赁SUV车型,这种车型一般具备四驱模式,比较容易应对各种路况,安全性也较高。
如果是情侣出行,不妨考虑选择一部外形较为拉风的车辆,不仅可以作为旅途中拍照的道具背景,还能为婚后购车提前试驾一下车辆性能。
根据用车时长合理租车
针对2018年春节租车市场,不少租车公司都推出了优惠活动,比如租三天免一天费用或者租七天免一天费用等。不同平台在不同时间的优惠活动也会有所不同。部分租车公司还推出了用户租用指定车型,抵达指定城市执行一口价的活动。
市民应根据用车的时间,确定提车与还车时间,尤其是还车时间最好打出一些富余量,以防返程途中遇到堵车情况。如果时间较为紧张,不妨多租一天,或许还能选择一款适合自己的租车套餐,这样算下来,租车费用其实并不会高出多少。
租车流程及注意事项
目前,租车非常方便,仅需携带“两证一卡”(身份证、驾驶证以及信用卡)即可办理。
市民租车前要注意租车平台、车况质量、保险等问题。最好选择大品牌、正规的租车平台,不要贪图便宜选择中小租车公司。如果遇到事故,一些中小租车公司可能有无法赔偿的情况。市民租车时应仔细了解收费标准、续租规定、违约责任、保险理赔等,万一出现问题,及时与租车公司联系。在验车环节,市民要注意与工作人员核对好车况信息再确认。建议消费者根据自身需求,合理选择车型后尽早下订单,以免临近出发日期价格有所浮动,越早下订单价格会越便宜,可选车型也多。

厦门市新设立旅行社业务培训突出旅游安全强调服务品质

厦门市旅游发展委员会行业管理处郭道圣处长以《旅行社安全管理》与《厦门旅游经济形势分析》为题进行针对性指导。培训中强调,作为新设立旅行社经营管理者,应充分认识旅游安全工作的重要性、复杂性和艰巨性,应当高度重视、做好旅游安全保障工作,提升旅游服务质量。同时,当前旅游市场正由观光旅游需求为主转变为商务旅游、医疗保健旅游、会展旅游等多元化需求,新设立旅行社经营管理要把准市场,规范管理,走特色化经营的道路。此外,培训中还邀请了厦门市旅游质量监督管理所、欣鹭导游服务公司等单位的专业人士就旅游投诉处理办法、旅行社服务质量赔偿标准解读、旅行社等级评定导游派遣管理、旅行社业务统计网上填报操作流程等内容进行了专题指导。

厦门市旅游发展委员会主办,厦门旅游培训中心承办的厦门市新设立旅行社业务培训班如期举办,约50家新设立旅行社的中高层管理人员参加培训。本次培训旨在引导新开业旅行社正确认识旅游市场,充分了解相关旅游法律法规,规范我市旅行社经营管理,规避经营风险,保证旅游服务质量。
 
近年来,厦门旅******业正积极顺应和把握游客消费升级大趋势,大力提升旅游业供给质量和发展效益,提升旅游国际化发展水平。在此过程中,旅行社承担着重要任务,厦门市旅游发展委员会开展了系列工作,推动我市旅行社行业紧跟时代发展,适应市场需求,促进产业发展。

2018年成都春节租车价格贵吗?

2018年春节回家过年,没有车子真的不方便,所以很多人选择租一台车回家过年,走亲戚,买东西等等。都可以节省很多的时间,租车既方便,又省心,具体怎么省心看成都东捷租车小编给你聊一聊;

一般春节期间,无论是神州等公司还是本土汽车租赁公司,越临近春节,价格更高,如果想在春节期间租车的朋友,一定要提前下手哦,并且很多租车公司表示,很多老客户提前一个月就定车,提前半个月时间很多车都定完了,春节期间特别是争对有一些性价比高的车,很早就定完了。比如一些中端车型,价格200-300左右,城市越野车300-500左右,都是一些紧俏车型及价格,相对而言,一般B级车要靠后一点。

那么成都春节租车手续应该如何办理呢?
1、供租车人的身份证,驾驶证;
2、需要提供车辆押金和违章押金费用在2-3万不等(可以刷信用卡);
3、合同,交车、验车。合同上面有一些注意事项和一些保险事宜,这个需要看清楚,如果不清楚就找业务员解释,要做到明明白白,放松租车。交车也是一个重要环节,外伤,车辆仪表盘,车内饰,或者可以叫工作人员陪同下,可以试驾一下,看发动机这些是否有其他问题。验车交车完毕之后,你可以把你租用的爱车开车了。

4、还车。还车到公司,交还给工作人员之后,验车,结算费用,然后退押金,就可以走了,一般情况下自驾开车有违章押金3000元, 这个到30天无违章后退款。
看了文章之后是不是对于租车有一个初步的了解了,租车是不是比自己买车更加方便,更加省事呢,还有两个月就马上要过年了,如果要租车回家过年的,那么赶快收藏文章吧,或者与作者联系。

2017厦门周边一日游去哪好

厦门是我国福建省的第二大城市,这里气候宜人风景秀丽,是我国最适合生活的城市之一。说到厦门,就不得不提它最著名的景点鼓浪屿了,凡是到厦门旅游的,都会到鼓浪屿走上一遭,体会鼓浪屿上的慢生活。此外,厦门周边还有很多景点值得我们一去,2017厦门周边一日游去哪好?以下推荐厦门周边自驾游一天内攻略。

一、2017厦门周边一日游去哪好
曾厝垵
这个小渔村位于环岛路边上,像是宫崎骏动画中掉入凡间的童话村落,市井气和小情调互不侵扰。这里有的是质朴的民居和文艺小清新的店面,超大型又便宜的芒果,人满为患的海鲜大排档,独具特色的小店,当然,还有不混乱的酒吧。曾厝垵像是一个避风港,可以让你感受曾厝垵人的热情与淳朴,感受无拘无束的自在。
德化岱山瀑布
岱仙瀑布号称“华东第一瀑”,它发源于石牛山的赤石溪,经过山势雄伟的飞仙山峰,落差139米,分两股飞泻而下,东为岱仙瀑布,西为油漏瀑布。
霞浦北崎
北岐村是紫菜养殖场,满滩满海散落着紫菜架和船只。无论从哪个角度观赏拍摄,取景框里都无法抗拒那些由光影变幻组合而成的五彩滩涂的诱惑力。
东山岛
这里海湾辽阔,沙滩平缓,绿树成荫,胜景众多,极具南国滨海风光特色。
六鳌半岛
六鳌的美并非那么高调,那么张扬。这绝对是一个时而美艳绝伦,时而浪费感情的地方。

厦门旅游攻略
二、厦门周边自驾游一天内攻略——美食推荐
1、沙茶面
如果只有吃一家店的机会,建议留给她了!这种面在全国其他地方是吃不到的!
2、土笋冻
厦门第一小吃!你以为这真是笋?我不会告诉你其实这是一种生长在浅海涂滩里的一种小虫!
中山公园西门最正宗!
地址:斗西路33号。
3、海蛎煎
海蛎煎、炸海蛎饼、海蛎面线是厦门传统三大海蛎食物。推荐莲欢海蛎煎
地址:思明区中山路局口街局口横巷。
4、花生汤
喜欢甜的必须要一碗,花生入口即化,属于闽南传统甜品。
地址:思明区中山路22-24号。
5、薄饼
一种超大春卷,厦门独有的传统美食,推荐舒唐餐厅。
地址:集美大桥桥下,近第二医院。