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厦门房价暴跌，北京二手房成交连跌两月
时间：2018-08-06
厦门房价相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万～1.5万/平米，岛外下跌6000~1万元/平米。据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。
与房价降温相对应的是地价的大幅回落，早前厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只有18%，最少的仅5%。
1.房企销售业绩将分化
根据克而瑞公布的《2018年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，截至今年7月，碧桂园、万科、恒大三家房企分别实现销售流量金额4614.9亿元、3502.8亿元和3446.8亿元。这其中，碧桂园距离突破去年5508亿元的目标仅有约900亿元的差距，其余两家龙头房企距离超过去年全年业绩也已不远。
除“碧恒万”三家外，保利、融创继续巩固各自阵地，以2431.2亿元和2253.0亿元排名第四、第五位。截至7月底，业绩已经突破千亿关口的房企共有10家，除前述几大企业外，还有绿地、中海、龙湖、新城控股和华润置地等规模房企。
2.北京二手房成交连跌两月 跌破1.5万套
2018年7月份北京全市二手住宅共网签14826套，环比下降6.3%，已连续两个月下跌。从成交绝对水平来看，是2018年以来除2月份外的最低值，但好于2017年末水平；从房价表现来看，7月份二手房价格环比小幅上涨1.3%，但仍低于5月份价格。
总的来看，今年3月份以来北京二手房价格有涨有跌，小范围内来回波动，整体走势相对平稳。
3.7月中国城市租赁价格指数发布，同比连跌4个月
中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示，7月份中国城市租赁价格指数为1042.5点，较上月上升1.4点，环比上涨0.13%，同比下降1.09%。
从该指数表现来看，这也是自4月份出现近一年半来首次同比下跌后，租赁价格指数连续第四个月出现同比下跌态势。
行业大事
1.贸易战升级
8月3日晚消息，国务院关税税则委员会决定对原产于美国的5207个税目约600亿美元商品，加征25%、20%、10%、5%不等的关税。如果美方一意孤行，将其加征关税措施付诸实施，中方将即行实施上述加征关税措施。
8月3日下午，国务委员兼外交部长王毅在新加坡会见美国国务卿蓬佩奥之后，接受媒体采访表示：“在大方向上我们是达成了一致的。我们就当前的形势交换了意见。他（蓬佩奥）对这个方向也是认同的，也表示不希望目前这种摩擦的状况继续下去。”
2.目前房地产税法草案已经初步形成，正在细化和完善中
华夏时报：目前房地产税法草案已经初步形成，正在细化和完善中，按照年内立法计划，房地产税法为预备审议项目，并未列入年内立法工作中。
根据计划要求，此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作，视情况在2018年或者以后年度安排审议。
3.新华社连发5文，聚焦房地产发展和调控
7月26日至8月1日，新华社陆续推出5篇房地产市场发展述评文章，聚焦房地产发展和调控。这5篇文章题目主题依次为——“严格把‘房住不炒’落到实处”“精准出击巩固调控成果”“莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地”“做好地价房价联动调控的大文章”和“培育住房租赁市场开了好头但仍需加把劲”。
房住不炒，军令如山。
4.中共中央政治局会议定调下半年，遏制房价上涨
7月31日召开的中共中央政治局会议明确提出要求，“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”主基调是“稳”：稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期。
实施积极的财政政策和稳健的货币政策
坚定做好去杠杆工作
坚决遏制房价上涨
5.碧桂园公关，媒体进门就送香奈儿
8月3日，全国100多家媒体飞抵广东顺德碧桂园绿色大楼总部
在这之前的两个月，碧桂园旗下位于上海、杭州、安徽六安等地在建项目先后发生坍塌事故，并造成7人死亡多人受伤。工程事故频发将这家规模处于全国第一的房地产企业推向风口浪尖。
8月3日，碧桂园在广东佛山总部举行全国媒体见面会，就近期外界关注的几个热点问题进行了集中回应。
然后碧桂园火了。据爆料称，这次碧桂园下了血本，每一名到场记者，都单独配有一名专员接待，进门就先送一盒香奈儿，还有大红包，这只是伴手礼。
6.拼多多上市第五个交易日遭破发 被监管部门约谈
8月3日消息:拼多多上周正式在美股上市，交易代码为PDD，上市当日股价大涨，但在上市的第五个交易日即跌破19美元的IPO发行价，盘中最大跌幅约16%。
据报道，拼多多大跌17%，报价18.73美元，跌破19美元发行价。以此计算，上市第五个交易日的拼多多，距离高点已蒸发近98亿美元。
国家市场监督管理总局网监司表示，高度重视媒体反映的拼多多平台上销售侵权假冒商品等问题，并要求上海市工商局约谈平台经营者，要求上海市和其他相关地方工商、市场监管部门展开调查。
7.家乐福被曝卖身腾讯，退出中国市场
近日，家乐福正式宣布：法国总部裁员2000人，并且和腾讯、永辉签订了中国潜在投资意向条款，此后，家乐福将会把中心转向电子商务。这份声明虽然委婉，但其实已经说明，家乐福最终卖身腾讯，退出中国市场。
城市调控
1.深圳史上最严调控
7月31日，深圳加码调控，政策主要指出的内容有几下几点：
暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。
各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。
限售：住宅3年，公寓5年
差异化房贷政策：离婚2年内贷款首付款比例不低于70
2.13省份上调最低工资
今年以来提高最低工资标准的地区至少有上海、广东、北京、江苏、山东、河南、新疆、四川、江西、广西、云南、西藏、辽宁等13个省份。
厦门房价暴跌，北京二手房成交连跌两月
在最低工资标准上调后，目前，上海、广东、北京、天津、江苏、浙江这6个省份月最低工资标准已超过2000元大关。其中，上海月最低工资标准达到2420元，为全国最高。
大佬有话说
1.碧桂园主席杨国强：我是天底下最笨的人，我钱越多亏得越大
8月3日，碧桂园集团在广东佛山总部召开媒体见面会，回应公司近日连续出现的房地产事故。碧桂园董事局主席杨国强现身表示：
我赚这么多钱为了什么，我要为社会和民族复兴多做一些事情，我是真心的去做这些事情。我感觉自己是天底下最笨的人。
与房价降温相对应的是地价的大幅回落，早前厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只有18%，最少的仅5%。
1.房企销售业绩将分化
根据克而瑞公布的《2018年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，截至今年7月，碧桂园、万科、恒大三家房企分别实现销售流量金额4614.9亿元、3502.8亿元和3446.8亿元。这其中，碧桂园距离突破去年5508亿元的目标仅有约900亿元的差距，其余两家龙头房企距离超过去年全年业绩也已不远。
除“碧恒万”三家外，保利、融创继续巩固各自阵地，以2431.2亿元和2253.0亿元排名第四、第五位。截至7月底，业绩已经突破千亿关口的房企共有10家，除前述几大企业外，还有绿地、中海、龙湖、新城控股和华润置地等规模房企。
2.北京二手房成交连跌两月 跌破1.5万套
2018年7月份北京全市二手住宅共网签14826套，环比下降6.3%，已连续两个月下跌。从成交绝对水平来看，是2018年以来除2月份外的最低值，但好于2017年末水平；从房价表现来看，7月份二手房价格环比小幅上涨1.3%，但仍低于5月份价格。
总的来看，今年3月份以来北京二手房价格有涨有跌，小范围内来回波动，整体走势相对平稳。
3.7月中国城市租赁价格指数发布，同比连跌4个月
中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示，7月份中国城市租赁价格指数为1042.5点，较上月上升1.4点，环比上涨0.13%，同比下降1.09%。
从该指数表现来看，这也是自4月份出现近一年半来首次同比下跌后，租赁价格指数连续第四个月出现同比下跌态势。
行业大事
1.贸易战升级
8月3日晚消息，国务院关税税则委员会决定对原产于美国的5207个税目约600亿美元商品，加征25%、20%、10%、5%不等的关税。如果美方一意孤行，将其加征关税措施付诸实施，中方将即行实施上述加征关税措施。
8月3日下午，国务委员兼外交部长王毅在新加坡会见美国国务卿蓬佩奥之后，接受媒体采访表示：“在大方向上我们是达成了一致的。我们就当前的形势交换了意见。他（蓬佩奥）对这个方向也是认同的，也表示不希望目前这种摩擦的状况继续下去。”
2.目前房地产税法草案已经初步形成，正在细化和完善中
华夏时报：目前房地产税法草案已经初步形成，正在细化和完善中，按照年内立法计划，房地产税法为预备审议项目，并未列入年内立法工作中。
根据计划要求，此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作，视情况在2018年或者以后年度安排审议。
3.新华社连发5文，聚焦房地产发展和调控
7月26日至8月1日，新华社陆续推出5篇房地产市场发展述评文章，聚焦房地产发展和调控。这5篇文章题目主题依次为——“严格把‘房住不炒’落到实处”“精准出击巩固调控成果”“莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地”“做好地价房价联动调控的大文章”和“培育住房租赁市场开了好头但仍需加把劲”。
房住不炒，军令如山。
4.中共中央政治局会议定调下半年，遏制房价上涨
7月31日召开的中共中央政治局会议明确提出要求，“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”主基调是“稳”：稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期。
实施积极的财政政策和稳健的货币政策
坚定做好去杠杆工作
坚决遏制房价上涨
5.碧桂园公关，媒体进门就送香奈儿
8月3日，全国100多家媒体飞抵广东顺德碧桂园绿色大楼总部
在这之前的两个月，碧桂园旗下位于上海、杭州、安徽六安等地在建项目先后发生坍塌事故，并造成7人死亡多人受伤。工程事故频发将这家规模处于全国第一的房地产企业推向风口浪尖。
8月3日，碧桂园在广东佛山总部举行全国媒体见面会，就近期外界关注的几个热点问题进行了集中回应。
然后碧桂园火了。据爆料称，这次碧桂园下了血本，每一名到场记者，都单独配有一名专员接待，进门就先送一盒香奈儿，还有大红包，这只是伴手礼。
6.拼多多上市第五个交易日遭破发 被监管部门约谈
8月3日消息:拼多多上周正式在美股上市，交易代码为PDD，上市当日股价大涨，但在上市的第五个交易日即跌破19美元的IPO发行价，盘中最大跌幅约16%。
据报道，拼多多大跌17%，报价18.73美元，跌破19美元发行价。以此计算，上市第五个交易日的拼多多，距离高点已蒸发近98亿美元。
国家市场监督管理总局网监司表示，高度重视媒体反映的拼多多平台上销售侵权假冒商品等问题，并要求上海市工商局约谈平台经营者，要求上海市和其他相关地方工商、市场监管部门展开调查。
7.家乐福被曝卖身腾讯，退出中国市场
近日，家乐福正式宣布：法国总部裁员2000人，并且和腾讯、永辉签订了中国潜在投资意向条款，此后，家乐福将会把中心转向电子商务。这份声明虽然委婉，但其实已经说明，家乐福最终卖身腾讯，退出中国市场。
城市调控
1.深圳史上最严调控
7月31日，深圳加码调控，政策主要指出的内容有几下几点：
暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。
各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。
限售：住宅3年，公寓5年
差异化房贷政策：离婚2年内贷款首付款比例不低于70
2.13省份上调最低工资
今年以来提高最低工资标准的地区至少有上海、广东、北京、江苏、山东、河南、新疆、四川、江西、广西、云南、西藏、辽宁等13个省份。
厦门房价暴跌，北京二手房成交连跌两月
在最低工资标准上调后，目前，上海、广东、北京、天津、江苏、浙江这6个省份月最低工资标准已超过2000元大关。其中，上海月最低工资标准达到2420元，为全国最高。
大佬有话说
1.碧桂园主席杨国强：我是天底下最笨的人，我钱越多亏得越大
8月3日，碧桂园集团在广东佛山总部召开媒体见面会，回应公司近日连续出现的房地产事故。碧桂园董事局主席杨国强现身表示：
我赚这么多钱为了什么，我要为社会和民族复兴多做一些事情，我是真心的去做这些事情。我感觉自己是天底下最笨的人。
